Die Eigentumswohnung 3 im Erdgeschoss überzeugt durch ein ausgewogenes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort sinnvoll miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich der Raum flexibel möblieren und optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Die zur Wohnung gehörende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Außenbereich für erholsame Stunden. Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung komfortabel zugänglich und sowohl für Eigennutzer als auch für die dauerhafte Vermietung hervorragend geeignet.
Insgesamt bietet diese Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit.
Merkmale
Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Ausstattung der Eigentumswohnung 3 entspricht einem zeitgemäßen Neubaukonzept mit Fokus auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet, sodass sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Integration einer hochwertigen Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Materialauswahl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Der separate Hauswirtschaftsraum erhöht den praktischen Nutzwert deutlich und sorgt für zusätzliche Ordnung. Die energieeffiziente Bauweise trägt zu niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wertstabilität bei.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
5.483,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.040 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
19.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen bequem erreichbar.
Die Kombination aus Küstennähe, ruhigem Wohnumfeld und funktionierender Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder eine stabile Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung 3 wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie legen. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Sämtliche Angaben beruhen auf der aktuellen Planung sowie der Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Gesamtcharakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich die notarielle Vereinbarung in Verbindung mit der genehmigten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 49,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
