Diese stilvolle Backsteinvilla aus dem Jahr 1898 - einst als Pfarrhaus errichtet - begeistert durch ihre historische Ausstrahlung und den gepflegten Zustand. Sie befindet sich auf einem großzügigen, gewachsenen Grundstück in ruhiger Lage von Halle-Diemitz und wurde im Jahr 1993 vom damaligen Eigentümer umfassend und hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt des ursprünglichen Charakters - liebevolle Details und massive Substanz wurden aufwendig bewahrt und auf heutigen Wohnkomfort abgestimmt.
Das Haus verfügt über drei großzügige Terrassen, einen sonnigen Balkon und einen charmanten Garten mit altem Baumbestand, Staudenbeeten sowie einem Gartenhaus mit überdachtem Brennholzlager - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nutzwert.
Vier Stellplätze sowie eine neue, komfortable Einfahrt bieten alltagstaugliche Infrastruktur, auch für größere Haushalte oder Besuch. Dank seiner ruhigen Lage und gleichzeitig verkehrsgünstigen Anbindung ist die Immobilie nicht nur für Familien mit mehreren Generationen, sondern auch für Kapitalanleger mit Weitblick interessant.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren - ein attraktives Modell zur langfristigen Nutzung bei moderatem Kapitaleinsatz.
Link zum Erbaurecht : https://www.youtube.com/watch?v=R3Kgb3-04Gg
Merkmale
frei ab sofort
1.384 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.463,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diemitz, Halle (Saale) (06116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halle-Diemitz bietet eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Hauptverkehrswegen macht die Lage besonders attraktiv für alle Generationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://wohntraum.info
Alle verfügbaren Objekte - https://wohntraum.info/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
