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269.000 €
2 Zimmer  •  75,7 m²
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Wohnung zum Kauf
269000 €
3.555 €/m²
2 Zimmer  •  75,7 m²

FREIE 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Grundstückanteil und Tiefgaragenstellplatz! Ebenerdiges Wohnen in zentraler Lage!

Ebenerdiges Wohnen in zentraler Lage...

Die Wohnung wird frei übergeben! Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 30.04.2026 gekündigt. Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 137,31) und der TG.-Verwaltung.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badewanne
- Erdgeschosswohnung
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
3.554,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und zentrale Innenstadtlage von Elmshorn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse ElmshornMaklerbüro
Königstraße 21, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torben Kraatz
Herr Torben KraatzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2n5hx5m
Referenznummer: 6300796
Sparkasse Elmshorn
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Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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