Gewerbefläche in Top-Lage der Wilhelmshavener Innenstadt
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Bestlage der Wilhelmshavener Innenstadt. Die Einheit befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone der Marktstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen vorderen, großzügigen Schauraum mit direkter Schaufensterlage zur Marktstraße und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Kundenverkehr. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum zum Abstellen bzw. als Lager, der zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch können weitere Lagerflächen im Innenhof separat angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude und können bei Bedarf ebenfalls separat angemietet werden. Eine Anlieferung von Waren ist bequem von der Gebäuderückseite über den Innenhof möglich.
Die Fläche ist sofort verfügbar und kann kurzfristig angemietet werden. Flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte in zentraler Innenstadtlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: Fußgängerzone Innenstadt
Erdgeschosslage
Großzügige Schaufensterfront
Flexible Raumaufteilung
Gepflegter Zustand
Gasetagenheizung
Strom-, Wasser- und Sanitäranschlüsse vorhanden
Lagerflächen im Innenhof / Kellerbereich
Anlieferung über Innenhof möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.250 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Lage
Marktstraße 41, Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone der Marktstraße, der zentralen Einkaufsstraße Wilhelmshavens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister, Banken sowie öffentliche Einrichtungen.
Sehr hohe Passantenfrequenz
Bahnhof Wilhelmshaven fußläufig erreichbar
Mehrere Buslinien in direkter Nähe
Optimale Infrastruktur für Gewerbetreibende
Diese Lage garantiert eine dauerhaft hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Provisionsfrei bis zu 3 Monate Mietfrei möglich. Email: info(at)sturmimmobilien.com Tel.: 0152-25785804
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
