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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Harry Kirchgessner

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Nr. anzeigen

05041648480

Historisches Wohn- & Gewerbeanwesen mit 8.777 m² Grundstück im Herzen von Gronau

€ 335.000

Kaufpreis

306,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

8 777 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31028 Gronau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Gronau (Leine) ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die wichtigsten Verkehrsanbindungen angeschlossen ist.

- Die Lage zeichnet sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1860

Bezug

Nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 09.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

346,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Anwesen aus dem Jahr 1860 umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit 306 m² Wohnfläche und drei nicht abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss weisen hingegen...

Ausstattung

Wohnhaus:
. 3 offene Wohneinheiten mit 3 Küchen und 3 Tageslichtbädern
. Einbauküche mit E-Geräten im EG
. Überwiegend Fliesen, Teppich und Laminatfußboden
. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster aus 2010
. Ölheizung
. Zwischenbau mit einer neuen Dachabdichtung
. Gepflegtes weitläufiges...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom...