Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 999.000 € 19 Zimmer 509 m² 1.054 m² Grundstück Bergheim 50126

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
999000 €
1.963 €/m²
19 Zimmer • 509 m² • 1.054 m² Grundstück

Stabile Rendite trifft auf nachhaltige Wertsteigerung

Entdecken Sie diese beeindruckende Gelegenheit in Bergheim: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 19 Zimmer und einer Wohnfläche von 509 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück von 1.054 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für weiteren Wohnraum (genehmigte Bauvoranfrage für vier weitere Wohnungen als Neubau liegt vor) und Privatsphäre.

Dieses attraktive Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4332 Euro, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- 4 Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen für bequemes Parken
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Ein gepflegter Garten
- Moderne Gas-Etagenheizungen für effiziente Wärmeversorgung und eine einfache Abrechnung

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende sowie genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung von vier weiteren Wohneinheiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten die Wohnfläche und das Potenzial dieses Hauses weiter zu steigern.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bergheim ist ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine sichere und ertragreiche Immobilie suchen. Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Angebot!

Merkmale

vermietet
1.054 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

1.962,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.984,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.119.579 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

120.579 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002