Investieren in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Komfortausstattung
2-Zimmer-Etagwnohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon; Keller ein Tiefgaragenstellplatz vermietet
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
192.938 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
5.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen (28759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Bremen-St. Magnus, einem der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Bremer Norden. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der weitläufige Stadtwald „Leher Heerstraße“ und die idyllischen Ufer der Lesum laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Bremer Innenstadt sehr gut: Über die Bundesstraße B74 sowie mit der NordWestBahn erreichen Sie die Bremer City in etwa 20 Minuten. Auch der Stadtteil Vegesack mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem maritimen Hafenflair und dem Fähranleger nach Lemwerder liegt nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Tennis- und Golfanlagen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht St. Magnus zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden.
Weitere Informationen
Objektdetails
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Auf einer durchdachten Wohnfläche verteilt, bietet die 2-Zimmer-Etagenwohnung ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 10 m²), der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und mit einer elektrischen Markise zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Einbauküche (EBK), ein innenliegendes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst Fliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Außenjalousien, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen. Schreiben Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form bearbeiten.
