Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Nebengelass in ruhiger Lage von Rothenkirchen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1934. Im Jahr 1974 erfolgte noch ein Anbau. In der Vergangenheit wurde pro Etage eine Wohnung separat genutzt. Nach heutigen Maßstäben eignet sich das Platzangebot eher als Einfamilienhaus. Es stehen zwei Vollgeschosse zur Verfügung.
Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster Obergeschoss: - Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad - Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Fenster
Die Immobilie ist voll unterkellert. Es steht außerdem ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.
Das Haus liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe und hat dadurch eine ruhige Lage ohne Beeinflussung durch anliegenden Straßenverkehr. Die Zufahrt zum Haus wird durch ein Wegerecht sichergestellt. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten sowie Nebengelass und eine kleine Garage.
Merkmale
660 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Die Immobilie hat deutlichen Modernisierungs- und auch Ausbaubedarf. Das Objekt hat folgende Bauausführung:
- Dachdeckung teilweise mit Eternitplatten, teilweise mit Bitumenschindeln - Fenster teilweise erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1997) - Zentralheizung Erdgas ca. 1993, Heizkörper, 2. Schornstein mit Ofen - Einbau vollbiologische Kleinkläranlage ca. 2009/10 - Glasfaseranschluss im Keller vorbereitet, Regenwasserzisterne (ehemalige Grube) - älterer Standard bei Elektrik, älterer Außenputz - teilweise Feuchteeinträge, auch im Keller
Das Haus ist leerstehend. Mit Modernisierung und Ausbau kann also zeitnah begonnen werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.123 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,33%)
2.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenkirchen, Steinberg (08237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der sächsischen Gemeinde Steinberg im Ortsteil Rothenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden, genauso wie Kindertagesstätte, Grundschule und Gastronomie.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rodewisch und Auerbach im Vogtland sowie Schönheide und Schneeberg im Erzgebirge. Zur nächstgelegenen Autobahn A 72 sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten Fahrweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
