Wohnung zum Kauf

600000 €600.000 €

6.000 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss

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Südliche Innenstadt, Potsdam (14473)

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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohn- und Geschäftsadresse im beliebten Potsdamer Stadtteil Südliche Innenstadt. Diese Lage zählt zu den dynamischsten und zugleich infrastrukturell stärksten Bereichen Potsdams - ein urbaner Standort, der modernes Stadtleben, hervorragende Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Natur- und Kulturangeboten vereint.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Potsdamer Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Babelsberger Zentrum, die Einkaufsmeile rund um die Friedrich-Engels-Straße sowie das Stern-Center befinden sich in kurzer Distanz und erweitern das Versorgungsangebot ideal.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Potsdamer Stadtteile sowie nach Berlin. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit Regional- und S-Bahn-Angeboten optimale Pendlerbedingungen in Richtung Berlin-Mitte, Brandenburg oder den Berliner Südwesten. Für Autofahrer ist die nahegelegene A115 (Avus) ein großer Vorteil - sie verbindet Potsdam in kurzer Zeit mit dem Berliner Stadtzentrum sowie dem südwestlichen Umland.

Auch landschaftlich hat die Umgebung viel zu bieten: In wenigen Minuten erreicht man das Ufer der Havel, den nuthepark sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder entspanntes Verweilen im Freien bieten. Zudem liegen kulturelle Highlights wie der Filmpark Babelsberg, die Schlossparks Potsdams oder die historischen Viertel Holländisches Viertel und Babelsberg nur eine kurze Fahrt entfernt.

Mit ihrer Mischung aus urbaner Nähe, exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne bietet die Lage der Albert-Einstein-Straße ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf einen zukunftssicheren Standort legen.