Diese vermietete (!) Wohnung (2. OG) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hildesheim-Himmelsthür (Im Krugfeld 3a). Sie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung für die drei Zimmer auf ca. 72 qm Wohnfläche und einem Balkon zur Süd-/Ostseite. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Rechten das Bad mit Tageslicht und die Küche. Das Schlaf- sowie das Wohnzimmer befinden sich auf der Süd-Ostseite des Gebäudes. Das Wannenbad (neben der Küche) wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet mit 3 großen Fenstern sehr viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Das dritte Zimmer kann zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer wendet werden. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft. Kleinere Mängel finden Sie an den Bodenbelägen. Diese sind in die Jahre gekommen. Flur und Küche sind momentan mit PVC Bodenbelag ausgestattet.Schlafen, Wohnen und Kind haben einen Teppichboden. Die Wohnung liegt im Haus in einer Sandwich-Situation: das heißt, links, oben und unten befinden sich weitere Wohnungen, was die Heizkosten positiv beeinflusst.
Merkmale
vermietet
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
126500 €126.500 €
1.763,56 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
139.872 €1
Kaufpreis
126.500 €
Kaufnebenkosten
13.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.898 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelsthür ist ein Stadtteil der Kreisstadt Hildesheim. Sie hat ca. 67100 Einwohner und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden. Es ist ein ehemaliges Stiftsdorf und war daher stets katholisch geblieben. Himmelsthür verfügt über zwei Kindergärten und Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, sowie über ein Gymnasium. Es gibt eine Schwimmhalle, verschiedene Tennishallen und vier Sporthallen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Ralf Münchow, Tel.: 05121 / 92 89 080 oder 0176 62 86 59 01. Weitere Informationen erhalten Sie auch über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine können auch für Vormittags, Abends und am Samstagnachmittag vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage: https://immobilien.postbank.de/hildesheim oder rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. Seit 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Münchow Selbstständiger Immobilienberater Am Lindenhofe 32 A 30519 Hannover E-Mail: ralf.muenchow@db.com Telefon: 0176 62865901
Aufsichtsbehörde: Stadt Hannover Internet: www.hannover.de Anschrift: Am Schützenplatz 1, 30169 Hannover
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
