Einfamilienhaus mit Gartenland in außergewöhnlicher Lage im Außenbereich von Bruchsal
Hier kann man mitten im Grünen wohnen und ist dem Zentrum trotzdem nah. Für eine Nutzung als Generationenhaus sind zwei Bäder vorhanden, ebenso sind die Anschlüsse für eine weitere Küche vorbereitet. Das Haus ist als Einfamilienhaus eingetragen, hier ist keine seitens der Baubehörde keine Umnutzung möglich. Hervorzuheben ist eben die Lage, erhöht mit gutem Blick in die Umgebung; viel Grün mit guter Anbindung. Das zugehörige Gartengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
932 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.623,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, zwischen Karlsruhe und Heidelberg gelegen. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Obergrombach und Untergrombach. Das angebotene Haus ist am südöstlichen Ortsrand der Kernstadt im Außenbereich, zwischen der nördlich verlaufenden Bahnstrecke und der südlich liegenden B 35 gelegen.
Verkehrsanbindung: Bruchsal ist über die Anschlusstelle an der BAB 5 zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 35 hindurch. Über den Bahnhof bestehen gute Anbindungen im Nah- und Fernverkehr. Nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist "Bruchsal Schlachthof" . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
