Version: 8.24.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
689.000 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  555 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €
5.300 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  555 m² Grundstück

Zuhause ankommen - gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine komfortable Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem angenehmen, geräumigen Wohnambiente empfangen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einem stilvollen Kamin, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit einem festen Pavillon, der durch den elektrischen Sonnenschutz besonders vielseitig nutzbar ist. Hier lässt sich sowohl im Schatten als auch an sonnigen Tagen die Zeit im Freien genießen.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist weder zu groß noch zu klein, bietet individuellen Gestaltungsspielraum und erfordert dank der Bewässerungsanlage von Rain-Bird, die von einem Brunnen gespeist wird, keinen hohen Pflegeaufwand.

Die funktionale Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die Sie flexibel nutzen können. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Nische mit Einbauschränken, die sich ideal als Ankleidebereich oder weiterer Stauraum eignet.
Das Tageslichtbad, mit Fussbodenheizung, ist mit einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet. Diese Kombination bietet sowohl die Möglichkeit zur entspannten Auszeit als auch einen raschen Start in den Tag.

Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport. Zusätzlich steht ein großer Schuppen zur Verfügung, in dem Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien Platz finden. Die Toreinfahrt ist elektisch mit Fernbedienung.

Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage des Herstellers Jablotron mit Tür- und Fenstersensoren sowie eine Videoüberwachung.

Die Immobilie vereint alltagstauglichen Komfort mit überschaubarem Pflegeaufwand im Garten und bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • vermietet
  • 555 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
689000 €
5.300 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.162 €1
Kaufpreis
689.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MahlowBlankenfelde-Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GEOGRAFIE
Das direkt an Blankenfelde grenzende Mahlow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin.
Charakteristisch für die Region ist die Nähe zum Naturpark Nuthe-Nieplitz, der Wanderern und Radfahrern vielfältige Möglichkeiten bietet, die umliegende Flora und Fauna zu erkunden. Mahlow selbst ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

VERKEHR
Von Mahlow ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der neue Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und Mahlow über eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

INFRASTRUKTUR
Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Mahlow drei Grundschulen, in Blankenfelde ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule in Dahlewitz und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und kleine Galerien tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.

AKTIVITÄTEN
Besonders der Mahlower See lockt mit schönen Wegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Mahlow verfügt über verschiedene Sportanlagen für alle Altersgruppen. In den örtlichen Sportvereinen kann man außerdem Fußball, Tennis, Baseball oder Handball spielen. Für Geschichtsinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Burgen und historische Gebäude zu entdecken. Die Stadt veranstaltet regelmäßige Feste wie das Mahlower Dorffest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Für den kleinen Einkauf zwischendurch gibt es in Mahlow verschiedene Märkte und Cafés, die regionale Produkte anbieten.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.95, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Karl-Marx-Straße 22, 14532 Kleinmachnow
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KleinmachnowDein Kontakt
Online-ID: 2n5jm5h
Referenznummer: 26 096 006
VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Kleinmachnow - KAROS Objekt GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?