Willkommen in einer hochwertig ausgestattete Wohnung im charmanten Sankt Augustin. Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 95 m². Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seinem sehr guten Zustand und seiner durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die durch den offenen Grundriss und die hochwertigen Materialien unterstrichen wird. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist eine zusätzliche Dachkammer mit Fenster und Heizung, ideal als Arbeitszimmer oder als Hobbyraum zu nutzen. Der schöne Südbalkon mit Ausblick ins Grüne lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort in der kühleren Jahreszeit. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Augustin zu leben. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt und machen Sie dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.463,16 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie ein Lebensgefühl in Sankt Augustin, einer begehrten Adresse im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises. Diese gute Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit erstklassiger Anbindung legen. Sankt Augustin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Bonn und Köln, die in etwa 20 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur A3 und A59 garantiert zudem unkomplizierte Mobilität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Naturpark Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Golfclub Bonn-Godesberg anspruchsvolle Golfer begeistert. Shopping-Liebhaber werden die Vielfalt des HUMA Einkaufsparks schätzen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Sankt Augustin vereint die Ruhe einer beschaulichen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Entdecken Sie die perfekte Balance aus Entspannung und Erreichbarkeit in dieser exquisiten Lage.
