Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.165 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  3. Geschoss

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Engelbostel, Langenhagen (30855)

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Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine offene Küche und zwei Badezimmer. Die beiden Wohnebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, was der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.

Das Dachgeschoss wurde vom aktuellen Eigentümer ausgebaut, wodurch ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstanden ist. Auf dieser oberen Ebene befinden sich zusätzlich ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer - ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice. Ein hell und funktional gestaltetes Wannenbad rundet diese Wohnebene ab.

In der unteren Etage stehen neben dem Entrée zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Ein Anbau bzw. Umbau wäre baulich möglich.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz und keine Garage - jedoch erlaubt die familienfreundliche und ruhige Wohngegend ein problemloses Parken im öffentlichen Bereich vor der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es stehen außerdem Gemeinschaftsräume zur Verfügung: ein Waschkeller mit eigener Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand - die Anlage macht einen insgesamt sehr ansprechenden Eindruck und ist regelmäßig instand gehalten.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Individualität und Potenzial - perfekt für alle, die eine besondere Wohnform in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Provisionshinweis 3,57 %
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt erhält die Firma IMMO CONCEPT BLUME vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Firma IMMO CONCEPT BLUME ist bei diesem Angebot auch für die Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
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Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Die relevanten Dokumente werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt.

timum Besichtigungslink - https://www.timum.de/bookingjs/9b2e81b4-32e1-4ca9-9de2-0ec494250692@newFlowfactEstate Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995