Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.101 €/m²

3 Zimmer  •  80,3 m²

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Seidnitz/Dobritz, Dresden (01277)

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Kurzbeschreibung ETW Objekt Diese zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist etwas Besonderes, denn sie vereint Historie, Wohnen in der Stadt, verkehrsgünstige Lage und Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof im Dresdner Stadtteil Seidnitz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde zu einem hochwertigen Wohnensemble entwickelt und bietet heute ein ruhiges und stadtnahes Wohnumfeld mit besonderem Flair.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Braten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot zusätzlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Nutzung als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmesituation ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Der großzügige Innenhof mit Stellflächen und eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Anlage vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild und unterstreicht den besonderen Charakter mit historischem Flair.

Sonstiges Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00