Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hallstadt und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Haus teilt sich aktuell in zwei nicht miteinander verbundene Einheiten auf. Von der Einheit im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss.
Von außen gelangen Sie über einen rückwärtig gelegenen zweiten Hauszugang in das Obergeschoss, ebenso über eine Außentreppe in den Keller.
In den Jahren 2013/2014 wurden im Erdgeschoss bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Fassade, Fenster, Eingangstüre, Bad), im Dachgeschoss wurde ebenso das Bad saniert sowie Balkon und Dachrinne überarbeitet. 2017 wurde die Elektroinstallation modernisiert. Weitere Arbeiten sind jedoch vor einer neuen Nutzung noch erforderlich. Teilweise sind die Bodenbeläge im EG nur unvollständig angebracht.
Das schöne Gartengrundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wünsche zu realisieren.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz, um einen Carport und eine Terrasse für die Einheit im Erdgeschoss unterzubringen.
Merkmale
594 m² Grundstück
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Zwei Wohneinheiten - Tageslichtbäder mit Badewanne - Vollunterkellert - Garten - Balkon - 2013/2014 Sanierung Außenfassade, Fenster, Eingangstüre im EG, Balkon OG - 2017
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.761,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallstadt schließt sich an die nördliche Stadtgrenze Bambergs an. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70/73). Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Sportplätze, Kulturboden etc. bietet viel für den Erholungssuchenden. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das Gewerbegebiet Bamberg-Hafen oder die Bamberger Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
