Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 100 m² 348 m² Grundstück Bingum Leer 26789

Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €
1.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 348 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Carport und Charme in Leer

Diese attraktive, 1998 kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage von Bingum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie einen idyllischen Badesee in der Nähe.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in den liebevoll gestalteten und großzügigen Wohnbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden und Familie. Ein direkter Zugang zur Terrasse besteht über den Hintereingang / HWR. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum, ideal als Büro oder Hobbyzimmer nutzbar, sowie eine praktische Ankleide stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der gewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stahlwandpool aus 2019 ist hier das Highlight - eine willkommene Abkühlung im Sommer.

Die hintere Zuwegung mit PKW-Einstellplatz (Carport) ist vorhanden - dies ist über ein Wegerecht gesichert.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage von Leer-Bingum Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Fordern Sie gerne das vollständige Webexposé an und nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Gasheizung 2014
- Fenster Holz-Isolierverglasung
- 1998 kernsaniert
- Carport
- Stahlwandpool 2019
- Blockhütte

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bingum, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Bingum, einem Stadtteil von Leer. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Deich aus, der nicht nur für einen schönen Ausblick sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Spaziergänge und Radfahren entlang der Uferpromenade.

In der Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leer und die umliegenden Orte gewährleistet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Auch der idyllische Badesee in der Nähe lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Bingum zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017