Gewerberäume im EG der Lützowstr. 35 in Chemnitz- Kappel zu vermieten
Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Büro-/ Praxisräumen im Erdgeschoss der Lützowstraße 35, das mit einer großzügigen Fläche von 130 m² überzeugt. Diese moderne Büroeinheit bietet Ihnen die ideale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.
Raumaufteilung: Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Arbeitsumfeld angenehm gestaltet und die Motivation steigert.
Ausstattung: Die Büroeinheit ist mit einer praktischen Toilette ausgestattet, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder kreative Bereiche.
Lichtverhältnisse: Dank der großen Fensterfronten wird das Büro von natürlichem Licht durchflutet, was nicht nur die Stimmung hebt, sondern auch die Energiekosten senkt. Die angenehme Helligkeit schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.
Lage: Die zentrale Lage in der Lützowstraße 35 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Dies macht das Büro nicht nur für Ihr Team, sondern auch für Ihre Kunden leicht erreichbar.
Insgesamt ist dieses Büro im Erdgeschoss eine perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein helles, modernes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Büroeinheit!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Gewerbeeinheit mit 6 Behandlungsräumen
Willkommen in dieser attraktiven Praxis-/ Büroeinheit in der Lützowstraße 35, die sich durch ihre moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Mit insgesamt 6 hellen Behandlungsräumen bietet diese Fläche ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre individuellen Bedürfnisse.
+ Helle und freundliche Atmosphäre: Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Büroräumen und schaffen eine einladende Arbeitsumgebung.
+ Flexible Raumgestaltung
+ Eingangsbereich mit Schaufenster: Der Eingangsbereich verfügt über große Schaufenster, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr Büro ansprechend zu präsentieren und potenzielle Kunden/ Patienten anzulocken.
+ Parkmöglichkeiten: Stellplätze vor dem Haus auf der Nebenstraße sowie kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern den Zugang für Ihre Kunden
Diese Gewerbeeinheit in der Lützowstraße 35 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Sichtbarkeit und modernem Arbeitsumfeld.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Nettomiete
780 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Lützowstraße 35, Kappel, Chemnitz (09119)
Die Lützowstraße 35 befindet sich in einer dynamischen und gut erreichbaren Lage, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet. Diese Straße ist Teil eines lebhaften Stadtteils, der sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern frequentiert wird.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Lützowstraße gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben.
Gastronomie: Die Lützowstraße und ihre Umgebung sind von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars umgeben, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, sondern zieht auch potenzielle Kunden an.
Fazit: Die Lützowstraße 35 ist eine attraktive Adresse für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einem lebhaften Umfeld suchen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders interessant für gewerbliche Aktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielversprechenden Gewerbeimmobilie!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
