Ihre Traumvilla in Neunkirchen - individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Neunkirchen, einem Ort, der nicht nur durch seine ruhige Umgebung besticht, sondern auch durch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Diese großzügige Villa wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² viel Platz für Ihre individuellen Lebenskonzepte. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1752 m² finden Sie Ruhe und Raum für kreative Entfaltung.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, perfekt für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wahl der Bodenbeläge treffen Sie ganz nach Ihrem Geschmack - von elegantem Parkett bis hin zu pflegeleichtem Vinyl, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die verschiedenen Bodenbeläge bieten Ihnen nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.
Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten.
Merkmale
1.752 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese Villa überzeugt durch exquisite bauliche und technische Details: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erweiterte Dämm- und Beplankungspakete - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - und vieles mehr, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
778350 €778.350 €
3.119,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
872.297 €1
Kaufpreis
778.350 €
Kaufnebenkosten
93.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlhof, Neunkirchen (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen, das Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim mit maximaler Planungssicherheit zu verwirklichen. Unsere drei Dienstleistungspakete - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von: - Kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität im Innenausbau und individueller Grundrissplanung - Hoher Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Zu allen Häusern gehört: - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
