Einfamilienhaus zum Kauf

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3.179 €/m²

5 Zimmer  •  139,8 m²  •  974 m² Grundstück

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Merode, Langerwehe (52379)

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In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Merode präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Baujahr 1968 als ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner großen Glasfront in Süd-Ost-Ausrichtung empfängt Sie hell und einladend und vermittelt sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.
Die geräumige Diele bietet Platz zum Ankommen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum Keller. Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer, das ca. 1989 ergänzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang in den Garten schafft es eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Schlafräume sowie das helle, großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind separat im nord-östlichen Flügel des Hauses angeordnet. Die Ausrichtung sorgt für kühlere Temperaturen auch an warmen Sommertagen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, selbst wenn im Wohnbereich und Garten noch Trubel herrscht. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an, eine Öffnung wäre denkbar, sodass eine moderne, offene Wohnküche realisierbar werden könnte.
Der Bungalow ist größtenteils unterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen - eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche - laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein Gartenhaus sowie eine große Garage runden das Angebot ab.
Auch technisch wurde das Haus bereits modernisiert: Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt, die doppelt verglasten Fenster stammen ebenfalls aus ca. 2010 und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
Dieses Haus vermittelt ein besonderes Raumgefühl - es wirkt größer, als die Quadratmeter vermuten lassen, bietet Platz zum Atmen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzten, dabei jedoch eine gute Anbindung nicht missen möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen