Wohnen am Ku'damm: Stilvoll möblierte Citywohnung nahe Savignyplatz -Einziehen oder sofort vermieten
Nur wenige Schritte vom lebendigen Savignyplatz entfernt verbindet diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als stilvolles Zuhause für junge Paare oder als sofort renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt beide Ansprüche gleichermaßen.
Im vierten Obergeschoss gelegen, empfängt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen, harmonischen Farbgestaltung, die zeitlose Eleganz mit urbanem Design vereint. Der edle Fischgrätboden verleiht allen Räumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den charmanten Kiez - ein perfekter Ort für entspannte Abende über den Dächern der City. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und klarer Linienführung und erfüllt sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - perfekt für junge Paare mit Zukunftsplänen oder flexible Nutzungskonzepte im Vermietungsbereich.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.
Dank der geschmackvollen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig beziehungsweise unmittelbar vermietbar - ein entscheidender Vorteil für Investoren, die ohne zusätzlichen Aufwand in eine gefragte Lage investieren möchten. Die Nähe zum Ku'damm und Savignyplatz garantiert dauerhaft hohe Nachfrage, sowohl bei internationalen Mietern als auch bei urbanen Berufstätigen.
Ein Zuhause mit Lifestyle - und eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
8.750 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
702.891 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
72.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City-West - nur wenige Gehminuten vom Savignyplatz und dem Kurfürstendamm entfernt. Diese Mikrolage vereint urbanes Leben, architektonischen Charme und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Flagship-Stores sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Gleichzeitig sorgen ruhige Seitenstraßen und begrünte Plätze für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien am Savignyplatz, Zoologischer Garten und entlang des Kurfürstendamms ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - Supermärkte, Wochenmärkte, Fitnessstudios, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage verbindet damit zwei entscheidende Vorteile: ein attraktives Zuhause im Herzen der City-West und zugleich eine nachhaltig gefragte Adresse fĂĽr Vermietungen im gehobenen Segment.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 1.5
