Charmantes 20er-Jahre-Anwesen mit Seltenheitswert: Riesiges GrundstĂĽck inklusive separatem Bauplatz
Dieses charakterstarke Anwesen aus den 1920er Jahren sucht Liebhaber, die den Charme vergangener Tage schätzen und gleichzeitig Platz für große Träume benötigen. Das Herzstück dieses Angebots ist das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.570 m². Das Beste daran: Davon ist etwa die Hälfte (ca. 785 m²) separat bebaubar. Ob für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses für die Familie, als lukrative Investition oder zur Refinanzierung des Haupthauses durch einen Teilverkauf - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Baujahr ca. 1920er Jahre, massiv gebaut. Der Zugang zu den Etagen über das Treppenhaus ist separat von den Zugängen zu den einzelnen Etagen, so dass man die Immobilie auch mit zwei Wohnungen ausbauen kann.
Das Haus versprĂĽht den typischen Flair seiner Epoche und bietet viel Raum fĂĽr eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen.
Eine großzügige Doppelgarage befindet sich separat auf dem Grundstück und bietet neben zwei Stellplätzen zusätzlichen Stauraum für Werkstatt oder Gartengeräte.
Hier gibt es Entwicklungspotenzial, Die bereits erwähnte Teilbarkeit des Grundstücks ist in dieser zentralen Lage eine absolute Rarität.
Highlights auf einen Blick . Historisches Flair der 1920er Jahre. . Massive Doppelgarage auĂźerhalb des Hauses. . Enormes Wertsteigerungspotenzial durch den abtrennbaren Bauplatz. . GroĂźer Garten fĂĽr Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf.
Hinweis fĂĽr Interessenten: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein StĂĽck Zeitgeschichte mit modernem Baupotenzial zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
1.570 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
einfache Ausstattung mit Ölöfen, teilweise schöne Parkettböden. Holzfenster-Doppelverglasung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.594,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofen, Pfaffenhofen an der Roth (89284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Markt Pfaffenhofen an der Roth umfasst ca. 7.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig nahe der A 8 ud ist sehr gut an den öffentlchen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Grund - und eine Mittelschule sowie Kindertagesstätten und einen Kindergarten.
Läden des täglichen Bedarfs (Bäcker und Metzger) sowie ein Supermarkt, ein Getränkemarkt und Drogeriemarkt sowie Apozheke und Ärzte finden sie vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
