Exklusive 5 Z. Maisonette-Wohnung in Duisburg Meiderich– Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!
Exklusive Maisonette-Wohnung in Duisburg Meiderich/Beeck – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!
Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen. Diese hochwertig renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung.
Geräumige Zimmer: Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Moderne Bäder: Zwei stilvolle Bäder, darunter ein Duschbad im unteren Bereich und ein separates WC im oberen Bereich, garantieren Komfort für die ganze Familie.
Balkone: Genießen Sie entspannende Stunden auf zwei Balkonen, die zum Verweilen einladen.
Wendeltreppe: Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Hochwertige Küche: Die High-End Küche ist ohne Spülmaschine ausgestattet, bietet jedoch die Möglichkeit zur nachträglichen Erweiterung.
Renovierung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt in einem frischen, weißen Anstrich in allen Räumen. Hochwertige Böden und moderne Fliesen schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Lichtkonzept: Ein durchdachtes Lichtkonzept in der Küche und im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Beleuchtung.
Zusätzliche Merkmale:
Fenstererneuerung: Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche werden im April 2026 von der Hausverwaltung erneuert.
Keller: Ein geräumiger Keller und ein Wasch-/Trockenkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Garage: Eine massive Garage gehört zur Wohnung, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Garage im Hinterhof anzumieten.
Heizung: Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Dachfenster: Neuwertige, weiße Dach-Kunststofffenster mit Velux Verdunklungsrollos runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Garage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.183 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
388.883 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
41.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg Meiderich/Beeck ist ein attraktiver Stadtteil im Herzen von Duisburg, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Bahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Duisburger Innenstadt ermöglichen. Die Autobahnen A59 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit anderer Städte im Ruhrgebiet erleichtert.
In Meiderich/Beeck profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Die Umgebung von Meiderich/Beeck bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord bietet zusätzlich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Events.
Fazit:
Duisburg Meiderich/Beeck vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ein Energieverbrauchsausweis aus 2021 liegt vor.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Heizungsart:
Heizkoerper
