Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 98,5 m² Rödgen Wegberg 41844

Wohnung zum Kauf
319000 €
3.239 €/m²
3 Zimmer • 98,5 m²

3 Zimmer Erdgeschoss- wohnung mit zwei Terrassen und Tiefgarage in Dalheim-Rödgen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 98,50?m². Sie ist komplett mit Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Direkt an die offene Küche schließt sich die kleinere Terrasse an, die ideal für ein Frühstück im Freien ist. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Neben der Wohnung befindet sich ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zwei zugehörige Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass das ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt werden können.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Glasfaser

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.238,58 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödgen, Wegberg (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dalheim-Rödgen ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Dalheim-Rödgen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die weitläufigen Wald-und Heideflächen des Naturschutzgebiets bieten Naturliebhabern praktische Rad- und Wanderwege.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden (Region Roermond) lädt zu grenzüberschreitenden Ausflügen, Shopping-Touren oder Wassersport an den Maasplatten ein.

Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell und unkompliziert erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021