Loft zum Kauf

1249000 €1.249.000 €

7.391 €/m²

4 Zimmer  •  169 m²  •  EG

---

Innenstadt, Augsburg (86152)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Just Immotions | Architektonisches Industrieloft als Maisonette mit Garage in zentraler Lage!

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Sanierungsphase. Die dargestellten Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Ausführungsvariante nach Fertigstellung. Besichtigungen erfolgen im aktuellen Bauzustand.

Diese außergewöhnliche Loft-Einheit vereint industrielle Architektur mit zeitgemäßem Wohnen auf hohem Niveau. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 169 Quadratmetern mit insgesamt vier Zimmern.

Charakterprägend sind die bis zu vier Meter hohen Kappendecken mit Gewölbe, sichtbare Stahlträger sowie der offene und großzügige Grundriss. Die Einheit wird im Rahmen einer umfassenden Sanierung vollständig neu hergestellt und als hochwertige Bauträgerleistung durch den aktuellen Eigentümer umgesetzt. Auf die ausgeführten Sanierungsarbeiten wird eine Gewährleistung von fünf Jahren eingeräumt.

Die Erschließung der oberen Ebene erfolgt über eine offen gestaltete Stahltreppe, die bewusst als architektonisches Gestaltungselement eingesetzt wird. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch weitere, separat nutzbare Flächen. Eine eigenständige Einheit mit ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich beispielsweise als Einliegerbereich, Gästebereich oder separates Wohnen. Zusätzlich steht eine großzügige Fläche von rund 45 Quadratmetern zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Studio nutzen lässt.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie eine Garage direkt am Objekt. Ein historischer Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Die dargestellten Bilder dienen als Visualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführungsvariante. Der aktuelle Ist-Zustand entspricht noch nicht den gezeigten Darstellungen. Kreativität und Vorstellungskraft sind bei einer Besichtigung daher erforderlich. Die Fertigstellung ist nach derzeitigem Planungsstand für den Sommerbeginn vorgesehen.

Während der laufenden Bauphase besteht teilweise noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder gestalterische Elemente in Abstimmung mit dem Bauträger mitzugestalten.

Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.04