Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

3.294 €/m²

5 Zimmer  •  226 m²

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Bochold, Essen (45355)

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Objektnr: 1069169

In einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, abseits der Hauptstraße und über eine Privatstraße erreichbar, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 227,35 m². Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Galeriegeschoss und vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und durchdachtes Design.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein beeindruckend offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ein Anschluss für einen offenen Kamin oder eine Feuerstelle ist am Kamin mittig im Wohnzimmer bereits installiert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man von einer hochwertigen Ausstattung erwartet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die angrenzende Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein Balkon, eine Loggia sowie eine große Außenterrasse im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Letztere bietet viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen oder eine Lounge - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Über eine besondere technische Raffinesse - eine elektrisch verfahrbare Treppe - gelangen Sie in das Galeriegeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Galeriegang mit Blick in den Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei moderne Bäder, eines davon mit einer integrierten Sauna, die höchsten Wohnkomfort und Entspannung im eigenen Zuhause bietet.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und stilvoll. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Großzügige Fensterflächen, offene Raumgestaltung und edle Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Garage kann zusätzlich für 25.000 Euro erworben werden. Eine neue Luftwärmepumpe wird derzeit installiert und sorgt künftig für eine effiziente und nachhaltige Heiztechnik.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung vereint außergewöhnliche Architektur, moderne Ausstattung und großzügiges Wohnen in einer ruhigen, privaten Lage. Ideal für alle, die das Besondere suchen - mit Platz, Komfort und einem Hauch von Luxus.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 227,37 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen