Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und abgeschlossener TG-Garage in Lörrach
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in ruhiger Wohnlage. Die Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün in der direkten Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage, was das Parken in der Innenstadt von Lörrach erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
3.750,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
414 €414 €
Provision für Käufer
3,27 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.443 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
24.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,27%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tumringen, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Mühlemattweg 27 im Lörracher Stadtteil Tumringen. Tumringen zählt zu den gefragten Wohnlagen in Lörrach und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiese und zu weitläufigen Grünflächen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bieten. Die Lörracher Innenstadt, Basel sowie die Autobahnanbindung A98/A5 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen derzeit 414,00 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 12,60 €/m².
Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage, die monatlichen Nebenkosten betragen 33,00€. Mieter für TG beträgt 80,00€/monat. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Die Tiefgaragenbox befindet sich in einer separaten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die ausschließlich aus Garagenstellplätzen bzw. Garagenboxen besteht. Verwaltung und Kostenstruktur der Garage sind somit unabhängig von der Wohnanlage geregelt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
