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Einfamilienhaus zum Kauf1850000 €1.850.000 €8.409 €/m²5 Zimmer • 218 m² • 1.010 m² Grundstück
1850000 €1.850.000 €
8.409 €/m²
5 Zimmer • 218 m² • 1.010 m² Grundstück
Familienzuhause im Belvedere Jungfernsee - nur 500m zum Wasser
In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, im exklusiven Belvedere Jungfernsee, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als modernes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das im Jahr 2016 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.010 m² und überzeugt durch seine klare Architektur, die hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die massiv errichtete Bauweise mit verklinkerter Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur zeitlose Eleganz, sondern steht zugleich für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der funktionale und zugleich offen gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort. Großflächige Fenster sowie verglaste Terrassenfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Bodenfliesen, klare Linien und ein stilvoll integrierter Kamin erzeugen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Gaggenau, Miele und Siemens ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und verfügt über ein automatisches Gartenbewässerungssystem sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.800 Litern.
Die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig. Ein besonderes gestalterisches Highlight ist die freistehende Badewanne, die dem Bad eine elegante, private Spa-Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung ist insgesamt zeitlos gewählt, sodass ein sofortiger Einzug ohne nennenswerte Arbeiten möglich ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie eine zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde jedoch in der Planung effizient und funktional konzipiert. Zwei Carport-Stellplätze mit elektrischem Zufahrtstor stehen zur Verfügung; zudem ist eine Vorbereitung für eine Wallbox zur Elektromobilität vorhanden.
Technisch überzeugt die Immobilie durch einen modernen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird durch den Kamin im Wohnbereich ergänzt. Insektenschutzelemente in Wohn- und Schlafräumen sowie zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnqualität.
Die Lage im Belvedere Jungfernsee verbindet Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise. Der nahegelegene Neue Garten, der Jungfernsee sowie die umliegenden Seen bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und die Potsdamer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen. Ein modernes Zuhause in einer der besten Wohnlagen Potsdams - gepflegt, hochwertig und bezugsfertig.
Das im Jahr 2016 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.010 m² und überzeugt durch seine klare Architektur, die hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die massiv errichtete Bauweise mit verklinkerter Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur zeitlose Eleganz, sondern steht zugleich für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der funktionale und zugleich offen gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort. Großflächige Fenster sowie verglaste Terrassenfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Bodenfliesen, klare Linien und ein stilvoll integrierter Kamin erzeugen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Gaggenau, Miele und Siemens ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und verfügt über ein automatisches Gartenbewässerungssystem sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.800 Litern.
Die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig. Ein besonderes gestalterisches Highlight ist die freistehende Badewanne, die dem Bad eine elegante, private Spa-Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung ist insgesamt zeitlos gewählt, sodass ein sofortiger Einzug ohne nennenswerte Arbeiten möglich ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie eine zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde jedoch in der Planung effizient und funktional konzipiert. Zwei Carport-Stellplätze mit elektrischem Zufahrtstor stehen zur Verfügung; zudem ist eine Vorbereitung für eine Wallbox zur Elektromobilität vorhanden.
Technisch überzeugt die Immobilie durch einen modernen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird durch den Kamin im Wohnbereich ergänzt. Insektenschutzelemente in Wohn- und Schlafräumen sowie zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnqualität.
Die Lage im Belvedere Jungfernsee verbindet Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise. Der nahegelegene Neue Garten, der Jungfernsee sowie die umliegenden Seen bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und die Potsdamer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen. Ein modernes Zuhause in einer der besten Wohnlagen Potsdams - gepflegt, hochwertig und bezugsfertig.
Merkmale
- 1.010 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kein Keller
- Carport
- Terrasse
- offener Kamin
. Gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage Belvedere Jungfernsee
. Baujahr 2016 in massiver Bauweise
. Hochwertige Verklinkerung der Außenfassade
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.010 m² Fläche
. Wohnfläche von ca. 218 m² auf zwei Ebenen
. Funktionaler und effizient gestalteter Grundriss
. Fünf gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großzügige Raumhöhen und helle, lichtdurchflutete Räume
. Großflächige Fensterflächen und verglaste Terrassenfronten
. Hochwertige Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich
. Stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich
. Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau, Bora, Siemens und Liebherr
. Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
. Freistehende Badewanne als gestalterisches Highlight
. Ebenerdige Duschen mit zeitgemäßer Ausstattung
. Zwei großzügige Terrassen Markisen
. Gepflegte Gartenanlage mit hohem Freizeitwert
. Automatisches Gartenbewässerungssystem der Marke Hunter
. Zisterne mit ca. 12.800 Litern Fassungsvermögen
. Fernwärmeversorgung für effizientes und komfortables Heizen
. Zusätzliche Wärmequelle durch Kamin
. Vollständig integrierter Insektenschutz in Wohn- und Schlafräumen
. Dachboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
. Keine Unterkellerung, dafür effiziente Flächennutzung im Haus
. Carportanlage mit zwei PKW-Stellplätzen
. Elektrisches Zufahrtstor zur Carportanlage
. Vorbereitung für Wallbox zur Elektromobilität
. Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße
. Sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin
. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nähe zu Jungfernsee und Neuem Garten
. Baujahr 2016 in massiver Bauweise
. Hochwertige Verklinkerung der Außenfassade
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.010 m² Fläche
. Wohnfläche von ca. 218 m² auf zwei Ebenen
. Funktionaler und effizient gestalteter Grundriss
. Fünf gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großzügige Raumhöhen und helle, lichtdurchflutete Räume
. Großflächige Fensterflächen und verglaste Terrassenfronten
. Hochwertige Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich
. Stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich
. Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau, Bora, Siemens und Liebherr
. Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
. Freistehende Badewanne als gestalterisches Highlight
. Ebenerdige Duschen mit zeitgemäßer Ausstattung
. Zwei großzügige Terrassen Markisen
. Gepflegte Gartenanlage mit hohem Freizeitwert
. Automatisches Gartenbewässerungssystem der Marke Hunter
. Zisterne mit ca. 12.800 Litern Fassungsvermögen
. Fernwärmeversorgung für effizientes und komfortables Heizen
. Zusätzliche Wärmequelle durch Kamin
. Vollständig integrierter Insektenschutz in Wohn- und Schlafräumen
. Dachboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
. Keine Unterkellerung, dafür effiziente Flächennutzung im Haus
. Carportanlage mit zwei PKW-Stellplätzen
. Elektrisches Zufahrtstor zur Carportanlage
. Vorbereitung für Wallbox zur Elektromobilität
. Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße
. Sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin
. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nähe zu Jungfernsee und Neuem Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2016
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
8.409,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.051.280 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
201.280 €
2Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
120.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
44.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Jungfernsee, auf einer kleinen Anhöhe gelegen, entstand hier in den letzten Jahren ein komplett neuer Stadtteil - "Belvedere Jungfernsee". Rund 15 Hektar umfasst das Wohngebiet am Jungfernsee, aufgeteilt in 150 Baugrundstücke zwischen 600 und 2.000 m². Extravagante Villen und großzügige Einfamilienhäuser, die sich durch ein Höchstmaß an Exklusivität auszeichnen, liegen idyllisch am herrlichen Rad- und Wanderweg Jungfernsee, bieten Badestellen oder Laufstrecken südwestlich des Naturschutzgebietes Sacrower See und dem gegenüber liegenden Königswald.
Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von hoher Gestaltungsqualität und alten Baumbeständen, beherbergt weitläufige Parkanlagen, das Schloss Cecilienhof und vieles mehr. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Parkanlage Villa Jacobs und dem Neuer Garten, der ebenfalls das einmalige Marmorpalais mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Heiliger See beherbergt. Am Rande des Neuen Gartens liegt die historische Gastronomie Meierei mit Biergarten am Wasser. Ebenfalls sehenswert sind die Russische Kolonie "Alexandrowka" sowie das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht über die "Insel" Potsdams und die wasser- und naturreiche Umgebung - bei klarem Wetter bis weit nach Berlin und zum Fernsehturm am Alexanderplatz.
Potsdam ist weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Lebensqualität und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Der spektakuläre, barocke Stadtkern mit all seinen attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen der Parkanlagen und ist umgeben von den Gewässern der Havel.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM) Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. In der benachbarten Fritz-von-der-Lancken-Straße wird zudem eine weitere Grundschule errichtet. Auch die traditionell evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße ist für die Kinder gut per Rad zu erreichen.
Die Potsdamer Innenstadt erreichen sie mit der Tram 96, dem Bus 604 oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt. Nauen erreichen Sie in einer ca. 30 min. Autofahrt.
Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt? Die vielfältigsten Möglichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin weltweit ihresgleichen suchen.
Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von hoher Gestaltungsqualität und alten Baumbeständen, beherbergt weitläufige Parkanlagen, das Schloss Cecilienhof und vieles mehr. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Parkanlage Villa Jacobs und dem Neuer Garten, der ebenfalls das einmalige Marmorpalais mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Heiliger See beherbergt. Am Rande des Neuen Gartens liegt die historische Gastronomie Meierei mit Biergarten am Wasser. Ebenfalls sehenswert sind die Russische Kolonie "Alexandrowka" sowie das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht über die "Insel" Potsdams und die wasser- und naturreiche Umgebung - bei klarem Wetter bis weit nach Berlin und zum Fernsehturm am Alexanderplatz.
Potsdam ist weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Lebensqualität und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Der spektakuläre, barocke Stadtkern mit all seinen attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen der Parkanlagen und ist umgeben von den Gewässern der Havel.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM) Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. In der benachbarten Fritz-von-der-Lancken-Straße wird zudem eine weitere Grundschule errichtet. Auch die traditionell evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße ist für die Kinder gut per Rad zu erreichen.
Die Potsdamer Innenstadt erreichen sie mit der Tram 96, dem Bus 604 oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt. Nauen erreichen Sie in einer ca. 30 min. Autofahrt.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
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Über den Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian AschenbeckDein Kontakt
Online-ID: 2n5lm5j
Referenznummer: D-POT8901
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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