Zwei Häuser, eine Gelegenheit - Großzügiges Anwesen mit viel Fläche in Langscheid
Zum Verkauf steht ein großzügiges Objekt, bestehend aus zwei separaten Häusern auf einem insgesamt 937 m² großen Grundstück. Das erste Haus wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und viel Licht. Das zweite Haus ist unsaniert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Renovierungen und individuelle Gestaltung - ideal für Käufer, die ein Projekt suchen.
Das sanierte Haus beeindruckt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen, und eine hochwertige Ausstattung. Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass Sie sofort einziehen können und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, mit einer großen Einfahrt und mehreren Parkmöglichkeiten. Die Lage des Objekts inmitten der Natur sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte genießen.
Highlights im Überblick:
2 Häuser auf einem 937 m² großen Grundstück: ein saniertes Haus und ein unsaniertes Haus
Umfangreiche Sanierung des ersten Hauses mit hochwertigen Materialien im Jahr 2001.
Großzügige Fenster und viel Licht im sanierten Haus
Große Terrasse mit herrlichem Blick ins Tal
Viel Wohnfläche und großes Potenzial im unsanierten Haus
Großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere PKWs
Ruhige Lage mit schöner Naturlandschaft und Weitblick
Ob als gepflegtes Zuhause mit Platz für Ihre Familie oder als spannendes Renovierungsprojekt - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Greifen Sie zu und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen.
Die Häuser befinden sich auf verschiedenen Flurstücken. Das Objekt wird nur zusammen verkauft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
937 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1870
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.213,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.844 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langscheid (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Langscheid, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Der ruhige Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten. Die benachbarte Ortschaft Langenfeld, nur 2,5 km entfernt, bietet alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Stadt Mayen ist in nur 15 km erreichbar und bietet darüber hinaus ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Lage der Immobilie ermöglicht somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
