1 Zimmer • 32 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
440 €
1 Zimmer • 32 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Dachtraumwohnung mit Sonnenbalkon, Einbauküche und Stellplatz
Diese wunderschön renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Ortstteil Boxdorf. Das Haus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch seine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und die überschaubare sehr nette Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die reine Bodenfläche beträgt ca. 50 m² und bietet großzügigen Wohnkomfort für eine Person. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestbalkon, der ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die Dachflächenfenster besonders lichtdurchflutet. Elektrische Rollos sorgen dabei für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Ein großer Einbauschrank sowie ein stilvolles Sideboard sind bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten – ebenso wie die voll ausgestattete Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist.
Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung. Ein praktischer Spiegel- sowie ein Unterschrank bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Nebenkosten beinhalten bereits einen Abschlag für die Heizkosten. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus. Zusätzlich können die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Partykeller mitgenutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
580 €
Kaltmiete
13,75 €/m²
440 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Steinacher Strasse xy, Buch, Nürnberg (90427)
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Nürnberg-Boxdorf. Boxdorf liegt im Nordwesten des Stadtgebietes, unmittelbar westlich der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 4, und zählt zum westlichen Randbereich des Knoblauchslandes. Mit rund 2.700 Einwohnern bietet der Stadtteil eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit dörflichem Charakter und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Städte sind bequem mit dem Bus erreichbar; ein Umstieg an der B4 ist gegebenenfalls problemlos möglich.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur vor Ort: Zwei Kindergärten befinden sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule ist fußläufig in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Nürnberg und Erlangen sind durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN) ebenfalls optimal erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Neben einem Schreibwarenladen, einem Allgemeinarzt mit internistischer Ausrichtung sowie zwei Zahnärzten finden sich verschiedene Handwerksbetriebe, Bäcker und ein Hofladen in direkter Nähe. Kulinarisch bietet Boxdorf ebenfalls eine angenehme Auswahl – darunter das renommierte Schindlerhof sowie griechische, italienische und gutbürgerliche Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE INFORMATIONEN:
1. SCHUFAEIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH
2. MINDESTMIETDAUER 1 JAHR, DANN GANZ NORMALES 3-MONATIGES KÜNDIGUNGSRECHT, WIRD AUCH SO IM MIETVERTRAG VEREINBART.
ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN.
***UNSER KOMPLETTES IMMOBILIENANGEBOT FINDEN SIE IM INTERNET UNTER: www.immobilien-landgraf.de
Besichtigungstermine
Bitte fragen Sie über Anbieter kontaktieren für diese Wohnung an, dann erhalten Sie alle weiteren Informationen zu dieser Wohnung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
