Schönes Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Wegberg - ideal für Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Wegberg liegt. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem ansprechenden Grundstück von 343 m² erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Entspannung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept fördert ein modernes und gemeinschaftliches Wohngefühl, ideal für Familien oder Paare, die das Gesellige schätzen. Der liebevoll gestaltete Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Ausstattung - Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn- und Essbereich - Heller Essbereich mit Dachkuppel für lichtdurchflutetes Wohnen - Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten - Zwei Stellplätze direkt hinter dem Haus - Obergeschoss individuell nutzbar - mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Einliegerwohnung - Energieeffiziente Heizung von 2011
Fazit: Ein modernes Zuhause mit viel Raum für Ihre Ideen: Ob als Familienhaus oder mit separater Wohneinheit - hier vereinen sich Flexibilität, Komfort und ruhige Lage. Sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278500 €278.500 €
2.228 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.116 €1
Kaufpreis
278.500 €
Kaufnebenkosten
33.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.178 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg am Niederrhein und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Über die B221 sind die Autobahnen A46 und A52 schnell erreichbar, sodass Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande in kurzer Zeit zugänglich sind.
Mit ihrer Lage im Naturpark Schwalm-Nette bietet Wegberg eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Dank der Kombination aus idyllischer Umgebung und verkehrsgĂĽnstiger Lage ist Wegberg ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
