Ein Zuhause mit klarer Architektur und Wohnqualität!
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Architektur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich mit offener Küche funktional miteinander verbunden und bilden einen hellen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein komfortables Bad und schafft ruhige Rückzugsbereiche für den Alltag.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen- oder Balkonflächen ermöglichen einen direkten Bezug zum Außenbereich und erweitern den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Konzept durch praktische Stauraumlösungen, die einen strukturierten und aufgeräumten Alltag unterstützen.
Die Ausführung kann schlüsselfertig erfolgen und gewährleistet einen komfortablen, gut planbaren Bauablauf. Der komplette Hausbau inklusive Innenausbau wird übernommen. Die Umsetzung erfolgt nach aktuellen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards und kann - abhängig von den jeweiligen Förderbedingungen - förderfähig über KfW-Programme sein.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
450 m² Grundstück
Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Separates Arbeitszimmer möglich
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Helle, lichtdurchflutete Räume
Terrasse und Balkon möglich
Praktische Abstellräume, Keller optional
Schlüsselfertige Ausführung
Energieeffizienzstandard KfW 40+
QNG-fähig
Photovoltaik-Anlage vorgesehen
Förderfähig über aktuelle KfW-Programme
Komfortabler, planbarer Bauablauf
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
681962 €681.962 €
4.735,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
764.275 €1
Kaufpreis
681.962 €
Kaufnebenkosten
82.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.229 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.328 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie stets auf eine umfassende Gesundheitsversorgung zählen können. Die Einkaufszentren und Geschäfte in der Umgebung laden zu entspannten Shoppingtouren ein, während diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, für aktive Erholung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Diese verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl den Trubel der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können, und macht Duisburg zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet Haus und Grundstück, zzgl. Nebenkosten
Stichworte
2 Etagen
