Hotel zum Kauf 2.200.000 € 36 Zimmer Winklsaß Neufahrn in Niederbayern 84088

Hotel zum Kauf
2200000 €
36 Zimmer

Investment-Chance: Hochrendite-Boardinghouse mit stabilen Industrie-Mietverträgen

Dieses attraktive Boardinghouse in der Gemeinde Neufahrn in Niederbayern bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit im Bereich der Unterkunftsdienstleistungen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.750 m2 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 850 m2 und insgesamt 36 Zimmern bietet das Objekt Platz für 73 Betten.
Das Investment zeichnet sich durch seine Skalierbarkeit aus, da die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere Zimmer besteht. Dank moderner energetischer Ausstattung, wie einer PV-Anlage mit Speicher, bietet das Objekt eine hohe wirtschaftliche Effizienz.
Wirtschaftlichkeit & Investment - Kennzahlen

Kennzahl	Wert
Kaufpreis	2.200.000 €
Nettomiete Ist p.a.	240.000 €
Nettomiete Soll p.a.	400.000 €
Rendite Ist / Soll	10,91 % / 18,18 %
Faktor Ist / Soll	9,17 / 5,5
Mieteinnahmen mtl. (min.)	20.000,00 € (nachweisbar)
Einheiten	36 Zimmer / 73 Betten
Käuferprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Das Objekt wurde für den professionellen Betrieb optimiert und hochwertig ausgestattet:

Energetik: Effiziente Öl-Zentralheizung und PV-Anlage inklusive Speicher zur Reduktion der Nebenkosten.
Fenster: Moderne 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Wohnräume: Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und Einbauküchen.
Sanitär: Modern geflieste Badezimmer für einen pflegeleichten Look.
Infrastruktur: Strapazierfähige PVC-Böden in den Fluren , Alarmanlage , Kabel-TV und Internetanschluss
Extras: Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum und Waschmaschinen (gegen Gebühr).
Außenbereich: Großzügig gepflasterter Parkplatzbereich

Merkmale

Gäste-WC
15 Stellplätze

3-fach verglaste Fenster
Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Geflieste Bäder für einen modernen und pflegeleichten Look
Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
Flure mit strapazierfähigen PVC-Böden ausgestattet
Waschmaschinen stehen den Bewohnern zur Verfügung (gegen Gebühr)
PV-Anlage mit Speicher
Kabel-TV und Internetanschluss für modernen Komfort
Vermietung der Betten ausschl. über 30 Tage
Mieteinnahmen liegen im sechsstelligen Bereich per Anno

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

Provision für Käufer

4.76
4,76

Geschätzte Gesamtkosten

2.200.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Winklsaß, Neufahrn in Niederbayern (84088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Boardinghouse befindet sich in attraktiver Lage in Neufahrn in Niederbayern. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein strategisch wichtiger Standort aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrieunternehmen in der direkten Umgebung.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Erreichbarkeit: Der nächste Hauptbahnhof liegt ca. 12 Minuten Fahrzeit entfernt, der Flughafen München ist in ca. 46 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dieter ZornDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UHIGM5CGKH

Referenznummer: HA2531152