Neubau in Frommern: Tolle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Wohnung im charmanten Balingen/Frommern. Diese großzügige Immobilie mit ca. 121,53 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Vier helle, freundliche Zimmer warten darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.
Das Neubauprojekt wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie besticht durch ihre Massive Bauweise und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einem Gasbrennwertgerät beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Zwei AufzĂĽge bieten bequemen Zugang zu Ihrer Etagenwohnung. Eine PV-Anlage mit 16 kW auf dem Dach reduziert die Energiekosten erheblich. Die Tiefgarage steht fĂĽr 25.000,00 Euro zur VerfĂĽgung.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug und sichern Sie sich rechtzeitig Ihr Stück Lebensqualität in dieser begehrten Wohnlage. Lassen Sie den Traum vom Eigenheim in einem Neubau wahr werden.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.908,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
