Bezugsfertige Wohnung mit Süd-Ost Balkon und PKW-Stellplatz
Dieses ansprechende 1,5-Zimmer-Apartment im bunten, trubeligen Moabit eignet sich ganz hervorragend als Rückzugsort für Singles oder gelegentliche Berlin-Besuche.
. Renovierung der gesamten Wohnung im Jahr 2022 . Die effiziente Grundrissgestaltung schafft ungeachtet der Quadratmeterzahl ein großzügiges Wohngefühl . Bodenbelag aus zeitlosem Epoxidharz . Terrazzoboden in Küche und Badezimmer . Schlafnische mit integriertem Einbaubett . Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,70 m . Einbauküche mit hellen Fronten und sämtlichen elektrischen Geräten . Ansprechend gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche . Balkon mit Südostausrichtung und urbanem Weitblick . Separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum . Pkw-Stellplatz auf abgeschlossenen Innenhof
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche, Einbaumöbel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
6.111,11 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin-Moabit (10551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich hier sehr entspannt. Viele junge Kunstschaffende leben in Moabit und nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume zu schaffen, um ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und anderen kulturellen Institutionen sind Zeugnis dieser Bandbreite Moabits. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Spreebogen, einem beliebten Treffpunkt für Anwohner und Besucher, der als Ort der Ruhe und zugleich als lebendige Begegnungsstätte für verschiedenste Aktivitäten dient. Der Spreebogen bietet nicht nur wunderschöne Ausblicke auf den Fluss, sondern auch ein Stück Natur inmitten der urbanen Landschaft, das zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden. In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss großgeschrieben wird und mit vielfältigen Gastronomieangeboten aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Events. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das unmittelbar am U-Bahnhof Birkenstraße gelegen ist. Die U9 fährt hier sowohl Richtung Osloer Straße als auch zum Rathaus Steglitz und bringt Sie außerdem auf direktem Wege in wenigen Minuten zum Zoologischen Garten. In der Birkenstraße und um den U-Bahnhof herum laden alteingesessene Restaurants und neue, junge Cafés zur Einkehr ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010
