Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 150 m² 1.000 m² Grundstück Bützow 18246

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
993 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 1.000 m² Grundstück

Charmante Gaststätte mit vielseitigem Potenzial - Ideal für Gewerbe oder Umbau zu Wohnzwecken

Großzügige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bützow zu kaufen

Diese großzügige Gaststätte in Bützow bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer beliebten Gegend mit guter Anbindung an die Autobahn. Das Gebäude wurde 2000 modernisiert und ist teilsaniert. Die insgesamt 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Gaststätte mit Saal, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen verleiht dem Gebäude ein gemütliches Ambiente. Für Ihre Gäste stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Besonderes Highlight der Gaststätte ist der große Saal und eine voll ausgestattete Einbauküche, die für die Bewirtung Ihrer Gäste optimal geeignet ist. Auch ein Kaminofen und eine Grillecke sorgen für ein besonderes Ambiente. Der vorhandene Räucherofen ermöglicht die Zubereitung von frischen Fischgerichten. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten auf einer Grundstücksfläche von 1000 qm, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Der Saal bietet mit einer Größe von 100 qm ausreichend Platz für Familienfeiern mit bis zu 45 Personen. Auch eine Disco mit bis zu 100 Personen kann hier veranstaltet werden. Die vorhandene Musikanlage mit 5.1 Surround Sound lässt sich bequem mit dem Handy oder Laptop steuern. Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Das Inventar der Gaststätte ist im Preis inklusive. Die Gaststätte wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über einen öffentlichen Anlegeplatz.

Umbau zu Wohnzwecken. Die Immobilie lässt sich mit wenig wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus umwandeln. Die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung bieten dabei viel kreativen Spielraum. Ob offenes Wohnkonzept oder mehrere separate Wohneinheiten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitig nutzbaren Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Alexander Jasmund
Immobilienmakler
Verkauf & Vermietung

Tel. +49 (0) 173 677 8514
alex@die-erfolgsmakler.de

Merkmale

Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Barrierefrei
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

993,33 €/m²

Provision für Käufer

4,17 inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.239 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bützow (18246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bützow befindet sich im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Rostock und ist Teil des Landkreises Rostock.

Bützow ist eine historisch bedeutsame Stadt mit einer charmanten Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Immobilienpreise in Bützow sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands noch moderat, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. In den letzten Jahren hat sich die Stadt auch zu einem beliebten Ziel für Pendler entwickelt, da sie durch ihre Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A20 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Zug ist Bützow gut erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bützow viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Stadt liegt inmitten der malerischen Landschaft Mecklenburgs mit vielen Seen und Wäldern. Auch die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Insgesamt bietet Bützow eine gute Mischung aus idyllischem Landleben und modernem Stadtleben, wodurch es für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 28.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73