Potsdam nördliche Innenstadt, Gutenbergstraße, Ladenraum im Baudenkmal, Hofgebäude, 32 qm
Ladeneinheit in der Potsdamer Innenstadt, Gutenbergstraße. Im Hochparterre Hofgebäude liegt diese modernisierte Gewerbeeinheit. Geeignet als Heilpraktiker-Praxis, Ergotherapie, Kosmetik/Fußpflege/Massage und als Büro, Atelier etc.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Es handelt sich um gepflegte Räume. Parkettfußboden, gefliester Eingangsbereich mit Teeküche, WC mit Duschbad. 4 Fenster hofseitig, daher hell und freundlich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
745 €
Nettomiete
645 €
Nebenkosten
40 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1935 €1.935 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 645,00 EUR
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral (nördliche Innenstadt) in einem schönen, gepflegten und modernisierten Baudenkmal aus dem Jahre 1770, nahe der Fußgängerzone. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Langfristiger Mietvertrag erwünscht (Mindestmietzeit 2 Jahre). Eine Vergrößerung und Anmietung der straßenseitig gelegenen Räume, insgesamt 3, ist ggf. möglich (ca. 51 qm, dann insgesamt 84 qm), Glas-Ladeneingangstür und 2 kleine Hausflur-Schaufenster, straßenseitig 2 Fenster. Komplett mit Parkettfußboden, moderne Ausstattung. Keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 32,00 m², Bundesland: Brandenburg
