2 Wohnungen mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Hannover stehen zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden.
Die Wohnungen befinden sich im Souterrain sowie im Erdgeschoss des Hauses und sind beide langfristig vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine sofort rentable Kapitalanlage suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Wohnung 1 - Souterrain
- Wohnfläche: ca. 45 m² - Zimmer: 1 Zimmer - Kochnische - Bad mit Dusche - Kellerraum - Vermietet - Mieteinnahmen: 350,00 € kalt / Monat
Wohnung 2 - Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 89 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Separate Küche - Bad - 2 Balkone - Kellerraum - Vermietet - Mieteinnahmen: 715,00 € kalt / Monat
Gesamtübersicht
- Gesamtwohnfläche: ca. 134 m² - Gesamtmieteinnahmen: 1.065,00 € kalt / Monat - Verkauf nur als Gesamtpaket - Gepflegter Objektzustand - Gute, nachgefragte Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.201,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Hannover (30169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich von hier aus zügig erreichen, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
