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340.000 €
3 Zimmer  â€˘  76 m²  â€˘  200 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
340000 €
4.474 €/m²
3 Zimmer  â€˘  76 m²  â€˘  200 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Reihenendhaus zum Sanieren mit Raum fĂĽr Ihre Ideen im gefragten Langen-Oberlinden

Dieses Reihenendhaus in ruhiger und gefragter Lage von Langen-Oberlinden bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem schönen Garten. Das Haus ist kernsanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Hier können Grundrisse neu gedacht, Materialien frei gewählt und Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob offener Wohnbereich, großzügige Familienküche oder Homeoffice-Lösung – dieses Haus ist die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC eignet sich das Haus perfekt für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer mit Mosaikparkett bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten in sonniger West-Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Ein zusätzlicher beheizter Raum im Keller schafft wertvolle Nutzfläche, beispielsweise für ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 200 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1961
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
4.473,68 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
377.332 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oberlinden, Langen (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in gewachsener, ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Am Ende der Straße befinden sich ein Spielplatz sowie eine Kita. Die Albert-Schweitzer-Schule ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Langen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle „Berliner Allee“ sogar in nur 3 Minuten. Ein Bäcker um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein nahegelegener Sportplatz unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Mit dem Auto sind die schnell auf der A661, A3 und A5. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Talkenberger
Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2n5mm5c
Referenznummer: 201707
AllGrund Immobilien GmbH
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AllGrund Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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