Komfortable Ferienwohnung mit Balkon und imposantem Blick auf Wattenmeer und Hafen
Die großzügige 62 m² große Ferienwohnung "Juister Liebe" besticht mit einer sehr schönen ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage auf Juist - ideal für den entspannten Nordseeurlaub zu viert. Die strandnahe Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für sonnige Auszeiten, Strandspaziergänge und Badetage. Das Objekt liegt im 1. OG im "Haus Rosengang" - ein ehemaliges Ärztehaus aus dem Jahre 1894, das 1972 grundsaniert und zu einem Ferienhaus umgebaut wurde. Direkt gegenüber befindet sich die Inselbäckerei, die Sie mit frischen Frühstücksbrötchen verwöhnt. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Balkon Richtung Süden mit malerischem Blick auf den Hafen und das Wattenmeer. Ob zum Lesen, Sonnenbaden oder zu gemeinsamen Mahlzeiten - hier lässt sich es ganztägig entspannen und genießen. Auch die abfahrenden und ankommenden Schiffe können Sie sehr schön beobachten.
Eine einladende Diele führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit Sitzecke und TV Möglichkeiten für gemütliche Stunden bietet. Snacks für den Ausflug oder das Dinner am Abend können schnell und einfach in der vollausgestatteten integrierten Küche mit Essplatz zubereitet werden. Von einem weiteren Flur abgehend gelangen Sie in zwei separate Schlafzimmer, die einen angenehmen Rückzug ermöglichen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppel-Hochbett und einen Kleiderschrank. Das kleinere - bisher als Gästezimmer genutzte - Schlafzimmer ist mit drei Einzelbetten und einem Kleiderschrank eingerichtet. Der Flur führt darüber hinaus in ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Die sehr schöne Lage, der imposante Ausblick und die optimale Raumaufteilung macht diese Ferienwohnung zu einem interessanten Objekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Komfortable Ferienwohnung für bis zu vier Personen mit Diele; offenem Wohnbereich mit Couchecke und integrierter moderner Küche; zwei separaten Schlafzimmern mit Doppelbett bzw. drei Einzelbetten; gepflegtem Duschbad sowie geschütztem Süd-Balkon mit imposantem Ausblick auf Hafen und Wattenmeer.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
11.461,08 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Ärztehaus aus dem Jahre 1894 wurde 1972 grundsaniert und zu einem Ferienhaus umgebaut. Es liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Insel, gegenüber der einzigen Inselbäckerei. Nur 10 Minuten Fußweg und Sie gelangen an den weiten 17 km lange Sandstrand mit seinen Prielen, Brandungswellen und einer Vielzahl von seltenen Vogelarten. Besonders für Familien mit Kindern ist die Insel ein beliebtes Reiseziel. Autofrei und malerisch naturbelassen bietet sie gerade Kindern viele Möglichkeiten, sich frei zu bewegen. Nach 5-7 Minuten erreichen Sie das idyllische Inselzentrum mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Bahnhof, Kurplatz und Inselkino.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
