Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 132 m² 330 m² Grundstück Wald Solingen 42719

Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €
4.159 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 330 m² Grundstück

++ PROJEKTIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE(N) IN RUHIGER LAGE - DENNOCH ZENTRAL ++

Das angebotene Grundstück ist insgesamt ca. 330 m² groß und kann gem. Nachbarbebauung mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden, je ca. 132 m² Wfl.
Es liegt in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Bauen auch Sie hier das persönliche Traumhaus für Ihre Familie. Eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Wohnlage sprechen für sich. Vergewissern Sie sich vor Ort von dem sehr guten Standort in Solingen-Wald.

Merkmale

330 m² Grundstück
Terrasse

- pro Grundstück ca. 165 qm Fläche (muss noch vermessen werden)
- geplante Wohnfläche pro DHH ca. 132 qm
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
- Garage auf Wunsch
- ohne Keller
- Kaufpreis ohne Malerarbeiten, Oberbödenbeläge und Außenanlagen
- 7 x 9,50 m

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.159,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald, Solingen (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald, der im Nordwesten Solingens liegt und unmittelbar an die Stadt Haan grenzt.

Solingen-Wald liegt auf den Bergischen Hochflächen, auf einem Höhenrücken (ca. 190 bis 200 Meter über NHN), der von zwei bewaldeten Bachtälern begrenzt wird:

Im Norden das Ittertal, welches die Grenze zu Haan bildet.
Im Süden das Lochbachtal, das Wald von anderen Solinger Stadtteilen trennt.

Es ist bekannt für die historische Walder Kirche und seine zentrale Lage innerhalb des Stadtbezirks.

Die Straße verläuft in Richtung der benachbarten Stadt Haan, angrenzend an das Naherholungsgebiet Itteral.

Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig entfernt, ebenso alle weiterführenden Schulen wie das Humboldt-Gymnasium, die Albert-Schweitzer-Realschule und die Gesamtschule Wald.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Kettenbach Immobilien GmbHMaklerbüro

Löhdorfer Straße 281, 42699 Solingen

Partnerschaft

Frau Irene KettenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5my57

Referenznummer: 2925

Kettenbach Immobilien GmbH

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