7 Zimmer • 260 m² • 2.868 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Haus zum Kauf
1505700 €1.505.700 €
525 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 2.868 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wassergrundstück sucht Bauherrn mit Visionen
Das wunderschön gestaltete Wassergrundstück mit sehr gepflegtem Baum- und Grünbestand, befestigtem Uferbereich sowie Bootssteg mit Bademöglichkeit liegt in einer ruhigen Bucht des Krossinsee. Von hier aus erreicht man über Dahme und Spree die Havel, dann über Kanäle schließlich in drei bis fünf Tagen die Ost- oder Nordsee.
Die vorhandenen Gebäude aus 1968 und der Anbau aus 1979 wurden bis Ende 2025 bewohnt und wären sofort weiter nutzbar, perspektivisch jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Den Flugverkehr des BER nimmt man gelegentlich entfernt visuell wahr, er ist jedoch nicht hörbar.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2.868 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1505700 €1.505.700 €
525 €/m²
Provision für Käufer
je 3,54 % des Kaufpreises durch Käufer wie Verkäufer, verdient und fällig bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
1.686.988 €1
Kaufpreis
1.505.700 €
Kaufnebenkosten
181.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.586 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.871 €
Provision für Käufer (3,54%)
53.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.529 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Wernsdorf, Amt Königs Wusterhausen (KW), an einem ruhigen Privatweg.
Auf der Wernsdorfer Straße verkehrt die Buslinie 428 zwischen Erkner und KW. Bis zur Haltestelle sind es ca. 750 m Fußweg, bis KW insgesamt 38 Minuten.
Die Autobahnabfahrt Niederlehme erreicht mit in ca. 6 km/ 8 Minuten mit dem Auto.
Das Brandenburger Tor ist 35 oder 43 km entfernt, beide Fahrwege benötigen Zeiten um jeweils 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist mit Gas, Strom und Telekommunikation (aktueller Standard unbekannt) erschlossen. Wasser über eine eigene Brunnenanlage (Qualität ist zu prüfen), öffentliches Wasser liegt aber auch in der Nachbarschaft an. Abwasser über eine eigene Sammelgrube, wie bei allen Nachbarn hier auch.
Bekanntgabe der Anschrift nur mit zuvor nachgewiesenen Eigenkapitalnachweis für eine Finanzierung des genannten Kaufpreises oder gar einer bereits erteilten Finanzierungszusage.
Besichtigungen finden nur individuell und zeitlich abgestimmt statt.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Heizungsart:
Heizkoerper
