Zuhause für jetzt und später: Neuwertig - Garten, Fußbodenheizung und TG-Zugang im Haus
Willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Unser exklusives Reiheneckhaus zum Kauf bietet Ihnen weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es schenkt Ihnen ein harmonisches Lebensumfeld, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich von den vielfältigen Räumen und der edlen Ausstattung verzaubern, die Ihr neues Zuhause zu bieten hat.
Erbaut im Jahr 2023, besticht dieses moderne 5-Zimmer-Reiheneckhaus durch seine solide Ziegelbauweise und innovative Technologien, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten.
Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das Blockheizkraftwerk, das Ihnen nicht nur Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die elegante Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit edlen Materialien und modernen Elektrogeräten ausgestattet, wird das Kochen hier zum wahren Vergnügen.
Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Wohnraums. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden im Garten oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten in den geräumigen Kinderzimmern – dieses Haus bietet Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die beeindruckende Dachterrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitern. Hier können Sie die frische Luft genießen, Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden einladen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Das Haus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Ihnen ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
110 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
2 Tiefgaragenstellplätze
3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil
2 Terrassen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
1160000 €1.160.000 €
8.491,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.251.408 €1
Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
91.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
27.608 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochbrück, Garching bei München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben