Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

1644000 €1.644.000 €

7.148 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Friedrich-Pecht-Weg, 10, Paradies, 78462 Konstanz (78462)

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In einem der wenigen Einfamilienhaus-Viertel in Konstanz Paradies mit lockerer Bebauung und grünen Innenhöfen steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Architektenhaus. Baujahr 2006

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Im Souterrain befindet sich eine gut belichtete voll ausgebaute zwei-Zimmerwohnung mit EBK. Diese kann als Einliegerwohnung separat genutzt oder über die interne Treppe mitgenutzt werden.

Im Erdgeschoß ist der großzügige Wohn- und Essbereich angesiedelt. Der Anschluss eines Schwedenofens ist möglich. Der Wohnbereich öffnet sich zu Terrasse und Garten mit Blick in eine hofähnliche Grünzone.

Im Obergeschoß liegen die Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Auf jeder Ebene gibt es einen Freibezug (Balkon oder Terrasse). So können Sie den ganzen Tag vom Haus aus die Sonne genießen.

Das Dachgeschoß springt penthouseähnlich zurück. Dadurch kann auf dieser Ebene nach Osten, Süden und Westen gesessen, gegärtnert, gefeiert werden mit Sonne von morgens bis in die Abendstunden.

Neben der Doppelhaushälfte gibt es zwei unabhängige Stellplätze im Doppelparker. Für diese wird zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie ein Preis von 40 000 € veranschlagt.
Im Weg gibt es darüber hinaus weiteren verfügbaren Parkraum.
Für die Photovoltaikanlage mit Speicher werden 16 000 Euro veranschlagt. Der Gesamtpreis liegt damit bei 1,7 Mio.

Ausbau:
Bodenbeläge Hauptwohnung: hochwertiges Kirschbaumparkett u. echter Schiefer (Naturstein)

Besonderheiten:
- Niedrigenergiestandard durch dickes "atmendes" Ziegelmauerwerk
- Innenwände aus Mauerwerk, keine Gipskartonwände
- Holzfenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Einbaumöbel v. Schreiner
- Besonders hohe Räume im EG
- Sichtbare Holzbalkendecke im DG
- Photovoltaik-Anlage mit 6,8kW sorgt für niedrigste Stromkosten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen