Große Doppelhaushälfte in Top-Lage von Bruchköbel Stadt
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen Garten, in dem die Kinder unbeschwert toben können sowie eine Garage, die auch Fahrrad- oder Autobesitzer aber auch Werkzeugsammler glücklich macht.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer - genug Platz für die Familie, Gäste oder kreative Projekte. Zusätzlich gibt es im Keller noch eine separate Wohnmöglichkeit, die sich zum Beispiel für erwachsene Kinder oder Großeltern eignet, die aber auch beispielsweise als Arbeitsbereich geeignet wäre. Das Dachgeschoss wurde innen und außen komplett erneuert.
Die Lage in einer Sackgasse ist ruhig, dennoch ist der Ortskern fußläufig erreichbar. Auch Naturliebhaber werden den kurzen Weg in den Bruchköbler Wald zu schätzen wissen.
Kurz gesagt: Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet, für den ist diese Doppelhaushälfte ideal.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
550 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- Parkett - Komplett neu ausgebautes Dachstudio mit 3 Zimmern und Bad - neue Dachfenster mit Solar-Rollläden - voll unterkellert, Kelleraußentreppe - Garage mit Grube - Geräteraum hinter der Garage - Wohnbereich im Keller/Souterrain - Terrasse und Balkon - großzügiger Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
549.351 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus lieg in ruhiger Lage von Bruchköbel-Stadt. Bruchköbel ist ein sehr beliebter Standort im Osten Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bruchköbel Stadt, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf. Die Einwohnerzahl beträgt heute ca. 21.500.
Die verkehrstechnische Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut und trägt zur Attraktivität der Stadt bei. Bruchköbel ist mit der Anschlussstelle Hanau-Nord an die Autobahn 66 angebunden. Darüber hinaus führt die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 45 westlich am Stadtgebiet vorbei. Außerdem verfügt Bruchköbel über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Friedberg-Hanau.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie Ärzte etc. sind in ausreichender Anzahl vorhanden ebenso wie Kindergärten, Schulen und Vereine. Das Schwimmbad mit Hallen- und Freibad lockt alle Generationen an. Ein Wochenmarkt sorgt für frische, regionale Produkte. Diverse Feste wie das Altstadtfest, Hof- und Gassenfest, Kürbis- und Ostermarkt sowie der Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt sorgen für Geselligkeit.
Für mehr Informationen zu Bruchköbel rufen Sie uns an oder sehen Sie sich die Internetseite der Stadt unter www.bruchkoebel.de an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
