Seltene Gelegenheit: HOFSTELLE mit 3 Häusern, Pferdestall, Baugrundstück und Naturparadies
Diese außergewöhnliche Hofstelle überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage in einem kleinen Weiler sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Das Anwesen umfasst drei Einfamilienhäuser. Zwei der Häuser sind sofort bezugsfertig und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Wohnraum für mehrere Parteien. Das dritte Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und kann flexibel ausgebaut oder beispielsweise als Nutzfläche für Kleintierhaltung verwendet werden. Zur Hofstelle gehört außerdem eine großzügige Scheune mit integriertem Pferdestall. Im Obergeschoss befindet sich ein Heuboden, der ausreichend Lagerfläche für Futter und landwirtschaftliche Nutzung bietet. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus. Dadurch eröffnen sich weitere Möglichkeiten zur Entwicklung oder Erweiterung des Anwesens.
Für Tierliebhaber und Pferdehalter bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Eine Pferdekoppel ist fußläufig erreichbar und liegt idyllisch in der Natur - mit direktem Waldanschluss und eigener Wasserquelle. Dieses besondere Merkmal rundet das komplette Angebot ab.
Merkmale
5.600 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Das Anwesen im Überblick: 3 Einfamilienhäuser 2 Häuser sofort bezugsfertig 1 Haus im Rohbau - vielseitig nutzbar (z. B. Ausbau, Werkstatt, Kleintierhaltung) Große Scheune mit Pferdestall Heuboden im Obergeschoss Genehmigung zur gewerblichen Pferdehaltung Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus Glasfaser in der Straße vorhanden - Hausanschluss möglich
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Pferdekoppel mit Waldanschluss und eigener Wasserquelle - ideal für Pferdehalter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
1.356,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
651.148 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
54.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichertsried, Kirchberg i. Wald (94259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofstelle befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kirchberg im Wald im niederbayerischen Landkreis Regen.
Die Lage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer typisch niederbayerischen Hügellandschaft, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren naturnahen Charakter bekannt ist. Hier genießen Sie eine sehr ruhige, ländliche Umgebung mit viel Platz und Natur - ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben auf dem Land genießen möchten. Eine Schulbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung - ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3
