zu sanierendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Dölau. Die gute Bausubstanz ist die Grundlage für eine moderne Sanierung. Über einen Anbau gelangt man in das Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Bad. Die weiteren vier Zimmer können individuell genutzt werden. Insgesamt verteilen sich die Wohnräume auf drei Ebenen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Garage eignet sich optimal für einen Ausbau und könnte zum Beispiel als Gästehaus oder für Hobbyräume genutzt werden.
Merkmale
243 m² Grundstück
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Hinweis Die Gegenüberstellung der gezeigten Fotos aus Bestandsaufnahme und Modernisierungsbeispielen dient dazu, die Möglichkeiten und das Potenzial des Objekts zu veranschaulichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1855
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.111,11 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 5.000 EUR MaklergebĂĽhr
Geschätzte Gesamtkosten
128.400 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
8.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dölau, Halle (Saale) (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung Dölau ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Halle (Saale). Den Kern des Stadtteils bildet die 1950 nach Halle eingemeindete, am Nordrand der Dölauer Heide gelegene Ortschaft Dölau, die früher ein Bahnhofsstandort war und heute das Martha-Maria, ein Krankenhaus der Stadt, beherbergt.
Wohnstruktur und Lebensqualität Der Stadtteil ist durch seine naturnahe Lage an der Dölauer Heide, der guten Mischung aus Neubauten und historischen Gebäuden, dem kleinstädtischen Charakter, aus dem ein starkes Gemeinschaftsgefühl hervorgeht, sowie der Präsenz des Martha-Maria Krankenhauses mit vielen medizinischen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten, einschließlich Kinderbetreuung vor Ort, ein beliebter Wohnortstandort.
Infrastruktur Die Infrastruktur in Halle-Dölau ist gut entwickelt. Sie umfasst Ärzte, das Krankenhaus Martha-Maria, Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants und Supermärkte. Aktuelle Projekte umfassen die Modernisierung von Verkehrsknotenpunkten, die Aufwertung von Freizeitanlagen (Skatepark) und verbesserte Anbindungen durch den Ausbau des regionalen Schienenverkehrs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft des Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Heizungsart:
Heizkoerper
