Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage auf großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in ruhiger und gewachsener Lage von Reutlingen-Mittelstadt. Die Immobilie verfügt über zwei bestehende Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 70 m², das grundsätzlich Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit bietet. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung. Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Eigennutzung mit Vermietung. Drei Tageslichtbäder, ein Wintergarten sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine im Jahr 2009 erneuerte Gas-Holz-Zentralheizung beheizt; Dach, Fenster und Jalousien wurden im Jahr 2013 erneuert. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine Doppelgarage mit Grube sowie einen zusätzlichen Carport ergänzt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet im Stadtteil Mittelstadt, der Teil der größeren Kreisstadt Reutlingen im Süden Baden-Württembergs ist. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet mit seinen örtlichen Geschäften, einer Apotheke, Poststelle und weiteren Dienstleistern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen und die umliegenden Ortschaften. In der näheren Umgebung gibt es zudem kommunale Einrichtungen wie Sportvereine, ärztliche Praxen und gastronomische Angebote. Die Lage verbindet ein lebendiges Ortsleben mit kurzen Wegen zu Naturflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund der Verbindung zur Region Neckar-Alb ist sie sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013
