Bien-Zenker: Ihr individuell geplantes Wunschhaus im Süden von Hamburg mit guter Anbindung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, dem EDITION 123 von Bien-Zenker, das individuell auf Ihre Wünsche angepasst wird. Dieses durchdachte Fertighaus bietet mit 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der einladende Windfang führt in eine lichtdurchflutete Diele, die in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz übergeht. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Ein zusätzliches Homeoffice ermöglicht flexibles Arbeiten oder dient als Raum für Ihre Hobbys. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium mit einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem stilvollen Familienbad. Jedes Detail dieses Hauses ist auf ein harmonisches und funktionales Wohngefühl ausgerichtet.
Die Ausstattung des EDITION 123 bietet nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die offenen Raumkonzepte sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während große Fenster eine helle Atmosphäre schaffen. Die intelligente Aufteilung verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch, ohne die nötige Privatsphäre zu verlieren. Das großzügige Grundstück von 900 m² lässt Raum für kreative Gestaltungsideen im Außenbereich, sei es eine Terrasse für entspannte Sommertage oder ein Garten für die Familie.
Bei Bien-Zenker profitieren Sie von einer umfassenden Ausbaustufe, die einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. Wir übernehmen den kompletten Hausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllen wir alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen über die KfW zu profitieren. Mit Bien-Zenker wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ganz nach Ihren Vorstellungen!
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
900 m² Grundstück
Der EDITION 123 von Bien-Zenker beeindruckt mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung, die eine optimale Nutzung der 130 m² Wohnfläche ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Küche für gesellige Kochabende geeignet ist. Die drei Schlafzimmer bieten Raum für die gesamte Familie, während die zwei Badezimmer Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das zusätzliche Homeoffice kann als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig gemeinsame Erlebnisse im offenen Wohnbereich geteilt werden können.
Komfort wird im EDITION 123 großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch optimale Belichtung. Die großzügige Diele ist der ideale Empfangsbereich für Gäste und bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Auf dem 900 m² großen Grundstück können Sie eine individuelle Außenanlage gestalten, sei es mit einem Garten, einer Terrasse oder einem Spielbereich für die Kinder. So wird Ihr Zuhause innen wie außen zu einem echten Wohlfühlort.
Die von Bien-Zenker angebotene Ausbaustufe ist so gestaltet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Wir übernehmen den kompletten Hausbau für Sie, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dies bedeutet, dass Sie in eine fertiggestellte und hochwertig ausgebaute Immobilie einziehen können, ohne sich um Details des Innenausbaus kümmern zu müssen. Darüber hinaus erfüllen wir alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, sodass Sie ein komfortables und umweltfreundliches Zuhause erhalten. Dank dieser stressfreien Bauweise können Sie sich auf das Warten auf Ihr neues Heim konzentrieren und sich auf die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW freuen, die Ihnen finanzielle Vorteile bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
644850 €644.850 €
4.960,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
713.011 €1
Kaufpreis
644.850 €
Kaufnebenkosten
68.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.673 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Over, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seevetal bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder schnell mit dem Auto erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Ärzte und Apotheken zur Verfügung, während Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind. In Seevetal gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Naturgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die Hamburger Innenstadt oder angrenzende Regionen ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und den Platz des ländlichen Lebens, während Sie alle Vorteile einer urbanen Infrastruktur nutzen. Die attraktive Lage von Seevetal macht Ihr neues Zuhause im EDITION 123 zu einem perfekten Rückzugsort für die Familie, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Ortsteil Over nahe der Elbe bietet zudem eine idyllische Umgebung, die Ihr Wohnerlebnis bereichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
