Einfamilienhaus zum Kauf 785.000 € 5 Zimmer 201,9 m² 820 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Pleinfeld 91785

Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €
3.888 €/m²
5 Zimmer • 201,9 m² • 820 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Hochwertiges EFH mit Traumgarten

Dieses Objekt ist eine Immobilie zum Wohlfühlen. Wände mit Rundungen, einem Wintergarten mit Galerie und einem großzügigen Eingangsbereich. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum liegen in unmittelbarer Nähe zur Garage. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Kamin-Ecke, das Esszimmer im Wintergarten eine offene Küche, das Gäste-WC und ein offenes Treppenhaus zu den Räumen im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkt angrenzendem Badezimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, die Kinder/Gästetoilette mit Dusche und ein großzügiges Büro liegen im Obergeschoss. Im Keller befinden sich der Technikraum mit Heizung und einer, Regenwassernutzungsanlage sowie zwei Räume, die aktuell als Weinkeller genutzt werden. Wohnfläche 201,88 m² Nutzfläche 51,96m² Grundstück 820m²

Merkmale

frei ab 01.09.2026
820 m² Grundstück
offene Küche
3 WCs
Garten
2 Terrassen

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

3.888,45 €/m²

Provision für Käufer

2,5%

Geschätzte Gesamtkosten

847.800 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

62.800 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.475 €

Provision für Käufer (2,5%)

19.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleinfeld (91785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt an einer Wendplattform- Ruhige Lage- Kindergarten ,Bahnhof alles in kurzer Entfernung. Freibad in Pleinfeld -sehr leicht zu erreichen. Zum Einkaufen -mit dem Fahrrad, oder zu Fuß hat man alles vor Ort. 3 Metzgereien, 3 Bäckereien , Tankstellen, namhafte Supermärkte , Bekleidungsgeschäft , Banken, Apotheken, Lokale mit Biergarten vorhanden. Sehr kurzer Weg zum Brombachsee. Von der Immobilie aus fährt man auch sehr gut auf die B2 Richtung Nürnberg.